Выжить с ипотекой. Беар Грилз нервно курит в сторонке

Памятный сказ об ипотеке для потребителей

Эпизод 1. Ипотечный кредит

Ипотека – это страшное слово означает долгосрочный кредит, который предоставляется банками. При этом залогом является недвижимость: земля, жилые и производственные здания, помещения, сооружения.

Распространенный вариант

Распространенный вариант ипотеки – покупка физлицом квартиры в кредит. В залог идет вновь покупаемое жилье, либо возможен вариант залога уже имеющейся в собственности квартиры.

Приобретая через ипотеку квартиру, гражданин становится собственником данного жилья. Но имеются ограничения прав на квартиру, так как она является залогом.

У собственника есть право регистрировать в данной квартире членов семьи, можно завещать квартиру по наследству. Но следует помнить, что наследники получат не только квадратные метры жилья, но и все обязательства по ипотеке.

Перед ипотекой взвесьте все “За” и “Против”

При грамотном выборе банка и его ипотечной программы – ипотека простой и быстрый способ приобретения жилья.

Но следует помнить, что ипотека выдается на очень длительное время. Не стоит лукавить при оформлении ипотеки. Этим вы можете повредить только себе, даже если вам удастся обхитррить сотрудников банка (что маловероятно).

Следует учитывать, сможете ли вы продолжительное время выплачивать ежемесячную сумму ипотеки. Не забывайте, что по закону вы в ответе перед кредитором всем своим имуществом, и если вы не сможете выплачивать долг, банк вправе забрать у вас квартиру, даже в том случае, когда она у вас единственная.

Подушка безопасности

Обдумайте варианты при потере работы. Сделайте “подушку безопасности” – отложите n-ую сумму на случай финансовый затруднений. Эта сумма денег поможет вам продержаться какое-то время, пока вы не найдете новую работу, которая позволит дальше оплачивать ипотечный кредит.

Вобщем, при ипотеке суть одна – изучайте все внимательно, советуйтесь с сотрудниками банка, со знающими людьми, взешивайте все досконально, чтобы потом не было мучительно больно видеть, как у вас могут забрать жилье в виду невозможности платить за него по ипотеке.

Управление Роспотребнадзора по РМЭ